Desde el sector inmobiliario insisten en que hay una recuperación del mercado en este 2024 luego de la desregulación de la ley de alquileres. Sostienen que hay más ofertas y los alquileres se estabilizarán en un tiempo. Sin embargo, los inquilinos reclaman ya que los aumentos en los precios y además la situación tarifaria rápidamente convierte todo en un drama. Mientras tanto, remarcan que hay acuerdos entre inquilinos y propietarios que se llevan adelante según el precio de la nafta, la carne u otros productos.
«Lo hemos venido viendo con un cierto grado de optimismo ya que se va recuperando un poco el mercado. Y eso va a hacer que de repente los alquileres, en algún momento, tengan que estabilizarse», comentó al sitio MDZ Radio el titular de la Cámara de Corredores Inmobiliarios de Mendoza, Roberto Irrera.
Quien agregó: «Cuando hablamos de recuperar el mercado, hablamos de que obviamente hay mayor oferta y eso realmente es beneficioso para el inquilino, porque de la forma que estábamos con la ley anterior realmente el inquilino tenía que optar por quedarse en el lugar, porque no había oferta. Hoy yo creo que va teniendo la posibilidad de a poquito de poder elegir, porque aquel alquiler que realmente esté fuera del valor de mercado, no se va a alquilar cuando se tiene que pagar de más».
«Lo que nosotros sugerimos realmente es trabajar con el contrato a 24 meses y con el índice del ICL que el que veníamos usando si bien es cierto en la ley 27.551, que creemos que es el índice más apropiado para ambas partes, porque no es inflación pura y no es salario puro», destacó Irrera quien indicó que también consideran que «el ajuste se debe hacer de forma semestral» ya que de forma cuatrimestral es «muy pesado» para el inquilino.
A su vez, indicó que existen contratos que se pueden celebrar en otros términos ya que es «lo que firman el inquilino y el propietario».
